내용증명 양식 다운받기 전에 저 개인적인 이야기를 해보겠습니다.
제가 상가를 하나 가지고 있는데 월세가 많이 밀리게 되었어요. 1, 2달 월세가 밀리더니 어느덧 6개월이 밀리게 되었네요. 임차인과 사이는 나쁘지 않아서 최대한 기다려 주었지만 돈이 정말 없는 건지, 아님 돈을 안주는 건지 임대인으로서는 알 길이 없네요.
그래서 전화로 몇번 독촉을 해 보았지만 준다준다 말만 하고 간헐적?으로 월세를 주는 형국이 되어버렸네요. 보증금에서 월세를 까는 것도 한두번이지... 이젠 이게 좀 스트레스로 다가오더라구요. 임대인을 무시하나? 싶은 생각도 들고...
인터넷에서 여러정보를 찾아보니 월세연체가 3기 (3달)이상 지나면 임대차보호법에 의거해서 임대차계약을 해지할 수 있다고 합니다. 그래서 어떤 분들은 월세연체가 3기를 지나는 경우 바로 명도소송을 진행하는 경우도 많다고 하네요.
하지만 소송을 진행하는 건 누구에게나 부담스러운 일이지요. 그래도 전화로 월세독촉을 하는 것 보다는 내용 증명라도 보내서 좀 경고를 해야할 것 같아요. 소송과는 다르게 내용 증명은 그 자체로 당장 법적 효력은 없지만 차후 행여라도 생길 소송에 대비해서라도 해두는게 좋을 수 있을것 같습니다.
저는 내용증명을 혼자 작성했는데요, 인터넷에서 내용증명 양식을 뒤져봤는데... 괜찮은게 별로 없더라구요.
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| 깔끔하고 괜찬은 무료 내용증명 양식은 찾기 쉽지않다! |
괜찮은거 같으면 유료사이트로 넘어가는 경우가 많더군요. 그래서 최대한 깔끔하게 MS 워드로 제가 만들어봤습니다. 내용증명 양식이 바로 필요하신 분들에게 도움이 되었으면 하네요^^
▶하우 월드가 만든 내용증명 양식 다운로드 하기 (Word)
저는 내용증명을 변호사에게 의뢰해서 작성하면 2-30만원이 들고 해서 개인적으로 작성을 하고 크몽을 이용해서 변호사에게 내용증명 파일을 보내고 확인받는 작업을 했습니다. 총 5만5천원이 들었어요^^
사실관계를 분명히 하고 말로 하는 것과는 다르게 경고 메세지를 담고 있어서 임차인에게 경각심을 심어주기에는 좋은 방법임에는 틀림이 없습니다. 문자메세지나 카카오톡 같은 것도 요즘 증거자료로 많이 쓰이지만 조작이나 발뺌등에 취약해 문서로 남기는 내용증명이 더 확실한 방법이니 참고하세요.
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